Division en lotissement et maison mitoyennes...

[bobparis94]

Bonjour a tous .

Nous projetons l'achat d'une parcelle en lotissement de 820m².
La parcelle constructible minimum est de 800m² .Cependant l'agent immobilier nous a précisé qu'il est possible de construire des maisons mitoyennes reliées par le garage.

Nous souhaiterions donc revendre une des maisons et en garder la seconde.

Pouvez vous m'éclaircir sur le sujet car je sais qu'il existe des complications en cas de revente .Par la suite il n'est plus jamais possible de construire sur les parcelles de 400m²?

On m'a parlé de regles de copropriétés qui s'appliquent et que la parcelle ne serai pas forcement séparée sur le cadastre.

Je m'y perd un peu!

[equipe_id-maison]

Bonjour à toi et bienvenue sur le forum d'idéesmaison,

Voici quelques liens qui pourront peut être t'intéresser ,

http://droit-finances.commentcamarche.n ... oyens.php3

http://droit-finances.commentcamarche.n ... orizontale

En espérant toute la réussite de votre projet!

l'équipe idéesmaison.

[Polmar]

Vous voulez acheter.

Avez vous un notaire?
Il saura répondre à vos questions.
Car entre les dires d'un vendeur immobilier et ce qui sera écrit dans l'acte de vente et le réglement du lotissement avec surtout les devoirs des habitants, il peut y avoir un monde.

Je rappelle qu'en cas de pluralité de notaire pour une vente (celui du vendeur et celui de l'acheteur) l'usage veut que les frais ne soient pas augmentés d'un seul centime. La rémunération est seulement partagée entre les deux notaire.
Donc pourquoi se priver d'un défenseur de ses droits d'acheteur?

[gnas]

effectivement vous pouvez construire 2 ou plusieurs maison sur une parcelle, cependant , soit vous avez les moyens d'acheté le terrain et de construire les bâtiments,
donc pas besoin de règlement de copro, à la déclaration de conformité et de fin de travaux vous diviser votre propriété batis,faites loué ou vendre
soit vous n'avez pas les moyens au quel cas vous achetez a 2 ou + avec un règlement de copro pour le prêt bancaire, puis faites construire, puis diviser votre propriété batis.
selon la configuration de votre parcelle la copro est réduit à l'accés, les vrd, vous avez donc une maison individuelle

[gnas]

je suis constructeur, promoteur immobilier www.maisonconcept.fr
ce domaine est notre spécialité c'est l' autre solution de devenir propriétaire soit reduire le prix ou augmenter la qualité du bien,
lors de la signature du compromis de vente condition suspensive de permis de construire ainsi que l'étude de sol,

[terraindesign]

Bonjour,

Notre société, Terra in Design, est spécialisée dans la division parcellaire. Nous offrons une solution clés-en-main de division de terrain, puisque nous prenons en charge :
- les formalités administratives (dépôt de permis de construire..)
- les relations entre tierces parties (géomètre, notaire...),
- la réalisation de 3 esquisses architecturales, vous montrant comment une deuxième maison peut s'insérer sur le terrain divisé tout en conservant intimité, absence de vis-à-vis...

Grâce à notre solution, vous réalisez le découpage de terrain le plus optimum possible, grâce à l'expertise combinée de nos architectes, experts juridiques et immobiliers.

N'hésitez pas à nous contacter sur : contact.terraindesign@gmail.com pour que nous vous montrions des exemples de réalisations.

Notre site Internet, www.terraindesign.fr sera bientôt lancé.