Division en lotissement et maison mitoyennes...

L'achat d'un terrain constitue en général le premier acte concret pour construire sa maison. Voici les bonnes questions à se poser.

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Division en lotissement et maison mitoyennes...

Messagede bobparis94 » Lun 4 Oct 2010 01:06

Bonjour a tous .

Nous projetons l'achat d'une parcelle en lotissement de 820m².
La parcelle constructible minimum est de 800m² .Cependant l'agent immobilier nous a précisé qu'il est possible de construire des maisons mitoyennes reliées par le garage.

Nous souhaiterions donc revendre une des maisons et en garder la seconde.

Pouvez vous m'éclaircir sur le sujet car je sais qu'il existe des complications en cas de revente .Par la suite il n'est plus jamais possible de construire sur les parcelles de 400m²?

On m'a parlé de regles de copropriétés qui s'appliquent et que la parcelle ne serai pas forcement séparée sur le cadastre.

Je m'y perd un peu!
bobparis94
 
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Re: Division en lotissement et maison mitoyennes...

Messagede equipe_id-maison » Lun 4 Oct 2010 10:27

Bonjour à toi et bienvenue sur le forum d'idéesmaison,

Voici quelques liens qui pourront peut être t'intéresser ,

http://droit-finances.commentcamarche.n ... oyens.php3

http://droit-finances.commentcamarche.n ... orizontale

En espérant toute la réussite de votre projet!

l'équipe idéesmaison.
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http://www.ideesmaison.com
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Re: Division en lotissement et maison mitoyennes...

Messagede Polmar » Lun 4 Oct 2010 13:03

Vous voulez acheter.

Avez vous un notaire?
Il saura répondre à vos questions.
Car entre les dires d'un vendeur immobilier et ce qui sera écrit dans l'acte de vente et le réglement du lotissement avec surtout les devoirs des habitants, il peut y avoir un monde.

Je rappelle qu'en cas de pluralité de notaire pour une vente (celui du vendeur et celui de l'acheteur) l'usage veut que les frais ne soient pas augmentés d'un seul centime. La rémunération est seulement partagée entre les deux notaire.
Donc pourquoi se priver d'un défenseur de ses droits d'acheteur? :idea:
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Re: Division en lotissement et maison mitoyennes...

Messagede gnas » Mer 24 Nov 2010 22:58

effectivement vous pouvez construire 2 ou plusieurs maison sur une parcelle, cependant , soit vous avez les moyens d'acheté le terrain et de construire les bâtiments,
donc pas besoin de règlement de copro, à la déclaration de conformité et de fin de travaux vous diviser votre propriété batis,faites loué ou vendre
soit vous n'avez pas les moyens au quel cas vous achetez a 2 ou + avec un règlement de copro pour le prêt bancaire, puis faites construire, puis diviser votre propriété batis.
selon la configuration de votre parcelle la copro est réduit à l'accés, les vrd, vous avez donc une maison individuelle
gnas
 
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