maison en brique - montage des murs

[laetititou]

bonjour
je suis laetititou
nous faisons construire une maison en brique
mais le montage des murs s'averent catastrophique!
pas de ferraillage verticales aux angles des 4coins de maisons
les joints minces sont devenus des trous de 3,5cm voir plus
le niveau est rattrapé par des calles de morceaux de briques
les murs sont pas droits mais pour le gd patron , conducteur de travaux, et commercial ils ont pris le cordeau et bien eux trouvent que si lol!
une vraie panique
et on ne peut rien faire !! si avocat, expertise, l'huissier est deja passé lundi dernier
pfffff

[AD-Lyon]

Bonjour,

Pas de panique heu si à vrai dire , le cordeau pour le montage des murs cela existe encore...
Bref, je vous souhaite de trouver une solution.
Par contre, on peut être Patron, conducteur de travaux et commercial, mais avec de l'expérience (je le dis pour moi je ne prends pas sa défense!)

Comment travaillons-nous.

[Dan51]

Bonjour,
Et bien ! d'après votre description la situation me parait pour le moins "catastrophique".
Il est malheureusement de plus en plus courant de voir de telles malfaçons dans les constructions actuelles, les prix sont tirés aux maximum et la tentation est grande pour certains constructeurs de minimiser le matériel et le temps de travail.
Heureusement et je tiens à le dire ce n'est une règle générale et il y a encore beaucoup d'artisans maçons honnêtes et sérieux.
Dans votre cas ,le fait d'avoir fait un constat d'huissier est une bonne chose, mais personnellement à votre place je demanderai l'arrêt "immédiat" du chantier.
Malgré tout je crains que vous ne soyez embarqué dans une procédure longue et stressante.
bon courage !

[equipe_id-maison]

Bonjour laetititou et bienvenue,

Dans un premier temps, voici les petits conseils que je peux donner sont:
- Prendre des photos avec une équerre et un niveau à bulle. Grace à ces photos avec les mesures, tu verras si vraiment c'est hors DTU (Documents Techniques Unifiées) et s'il faut faire arrêter les travaux.
- Ne pas faire l'habillage des murs avant d'avoir régler ce litige.
- Faire constater les dégâts par un huissier c'est très bien mais il aussi faire venir un expert. Demande a ton constructeur de faire passer un bureau de contrôle type socotec ou véritas à ses frais. (plus facile à dire qu'à faire )

Je te souhaite bon courage. Donne nous des nouvelles de ton chantier et surtout n'hésite pas à revenir nous redemander des conseils.

L'équipe

[lisa75]

Salut,

J'ai fait quelque recherche pour vous :

Pour le constructions neuves/ les rénovation de grande ampleur ou encore aménagements divers : Il existe la "garantie décennale". Cette garantie s’applique dès lors que les travaux sont réalisés par une entreprise et protège le maître d’œuvre contre les vices et malfaçons affectant le sol, le bâtiment, et la non conformité à certaines normes obligatoires. Toute entreprise dont l’objet est la réalisation de tels travaux a pour obligation légale de souscrire une assurance décennale. (La loi 78.12 du 4 janv 1978)

La responsabilité du constructeur est engagée sur les malfaçons qui compromettent la solidité et l'étanchéité d'un édifice, ou le rendent impropre à l'usage auquel il est destiné ( Code Civil art. 1792).

Petit conseil: Avant la signature d’un contrat, ou avant le début des travaux, assurez–vous que l’entreprise sollicitée est bien à jour dans les paiements de ses primes d’assurances. Les entreprises sont tenues de vous offrir un certain nombre de garanties : décennale, biennale, de parfait achèvement, de livraison. (source: conseils-infos-batiment.fr)

j'espère que ça pourra vous aidez! Bon courage et tenez nous au jus?!

a+

[Polmar]

Quelques valeurs à connaître

DTU 20.1 Tolérances:
9.1.1 Cas général
Les écarts sur les distances entre une partie d'ouvrage et une autre partie voisine (telle la distance entre deux murs) ne doivent pas être supérieurs à 2 cm en plus ou en moins.
Les écarts sur les cotes de dimensionnement d'un ouvrage (telle que l'épaisseur d'un mur) doivent être inférieurs à 1 cm en plus ou en moins.
Les écarts sur la verticalité d'un parement (verticalité d'une face de mur) doivent être inférieurs à 1,5 cm sur une hauteur d'étage (maçonneries à enduire et maçonneries destinées à rester apparentes).


Pour les baies:
9.1.2.3 Largeur de la baie — Aplomb des tableaux
La largeur L est la largeur entre tableaux prévue au projet.
La largeur de la baie minimale réalisée, Lm, est la distance horizontale entre les points les plus en saillie des deux
tableaux : Lm ≥ L – 10 mm.
La largeur maximale réalisée, LM, est la distance horizontale entre les points les plus en retrait des deux tableaux :
LM ≤ L + 10 mm.
La différence d’aplomb est celle existant, pour chaque tableau, entre le point le plus en saillie et le point le plus en
retrait: Différence d’aplomb à droite et à gauche : rd et rg ≤ 10 mm.

9.1.2.4 Hauteur de la baie — Niveaux des linteaux et appui
La hauteur H est la hauteur entre appui et linteau prévue au projet.
La hauteur de la baie minimale réalisée, Hm, est la distance verticale entre les points les plus en saillie du tableau
et de l’appui : Hm ≥ H – 10 mm.
La hauteur de la baie maximale réalisée, HM, est la distance verticale entre les points les plus en retrait du tableau et de l’appui : HM ≤ H + 10 mm.
La différence de niveau, d’une part pour le linteau, d’autre part pour l’appui, est celle existant, pour chacun d’eux, entre le point le plus en saillie et le point le plus en retrait.
Différence de niveau en linteau : rl ≤ 10 mm.
Différence de niveau en appui : ra ≤ 3 mm/m avec un maximum de 10 mm.

9.1.3 Dressage du gros oeuvre si hors tolérances
Si le gros oeuvre ne respecte pas les tolérances précisées en 9.3, particulièrement vis-à-vis de la planéité, il sera
procédé, avant pose des menuiseries, à un dressage des surfaces ....

9.3 Planéité et état de surface des parements de la maçonnerie brute
Suivant les matériaux et selon que la maçonnerie est destinée à être enduite ou à rester apparente, la planéité
est mesurée à l'aide :
— du cordeau de 10 m ;
— de la règle de 2 m ;
— de la règle de 0,20 m.

Les tolérances de planéité sont indiquées ci-après.
9.3.1 Maçonneries de briques de terre cuite, blocs de béton destinés à rester apparents
Les tolérances que doit satisfaire la surface nue des ouvrages sont regroupées ci-après :
— planéité d'ensemble rapportée au cordeau de 10 m : 2 cm ;
— alignement des lignes de joints horizontaux (sur 10 m) : 1 cm.

9.3.2 Maçonneries de briques de terre cuite, de blocs en béton à enduire
On distingue deux qualités d'exécution de la maçonnerie brute :
— exécution courante ;
— exécution soignée.
NOTE L'exécution courante est réservée aux parois de locaux utilitaires pour lesquels une finition soignée n'est pas
nécessaire, ou aux parois destinées à recevoir soit une finition non directement appliquée sur le support, soit des enduits de parement traditionnels épais. L'exécution soignée convient aux mêmes usages que l'exécution courante, mais sa meilleure finition permet de limiter les travaux ultérieurs de revêtements éventuels.
En l’absence de toutes indications des Documents Particuliers du Marché, l’exécution courante est considérée
comme retenue.

Les tolérances que doit satisfaire la surface des ouvrages selon la qualité d'exécution demandée sont:

Exécution courante: Planéité sous la règle de 2 m: 1,5 cm; désaffleurement et planéité locale au réglet de 0,20 m: 1 cm.

Soignée: Planéité sous la règle de 2 m: 1 cm; désaffleurement et planéité locale au réglet de 0,20 m: 0,7 cm.



En complément, déjà écrit par ailleurs:

Les chainages sont obligatoires

Extrait DTU 20.1 P4

3.1.1 Chaînages horizontaux
Les murs en maçonnerie porteuse et en maçonnerie de remplissage sont ceinturés au niveau du plancher bas du
rez-de-chaussée ou du dallage, à chaque étage, au niveau des planchers, ainsi qu'en couronnement des murs
libres en tête, par un chaînage horizontal en béton armé, continu, fermé ; ce chaînage ceinture les façades et les
relie au droit de chaque refend.

3.1.2 Chaînages verticaux
Sauf exception, des chaînages verticaux doivent être établis lorsque les deux conditions ci-après sont réunies :
a) les murs en maçonnerie sont porteurs ;
b) ces murs sont réalisés avec l'un des matériaux ci-après (référencés dans la norme NF DTU 20.1 P1-2) :
- briques creuses de terre cuite (à face de pose continue ou à rupture de joint) à perforations horizontales ;
- briques de terre cuite à perforations verticales à enduire ou destinées à rester apparentes ;
- blocs creux de granulats courants ;
- blocs creux de granulats légers ;
- blocs de béton cellulaire autoclavé.
NOTE 1 L'utilité des chaînages verticaux est double : ils ceinturent la maçonnerie en liaison avec les chaînages
horizontaux et s'opposent, par ailleurs, au soulèvement des dalles de planchers en béton armé dans les angles.
Ces chaînages doivent être réalisés au moins dans les angles saillants et rentrants des maçonneries, ainsi que
de part et d'autre des joints de fractionnement du bâtiment.